Herb

Biuletyn Informacji Publicznej
Urząd Gminy Dębnica Kaszubska

Logo Biuletynu Informacji Publicznej

USTALENIE WARUNKÓW ZABUDOWY W ODNIESIENIU DO INNYCH INWESTYCJI

Symbol:
BP

Wydział:
INSP DS. BUDOWNICTWA I PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO

Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717)

Opłaty:


Termin odpowiedzi:


Jednostka odpowiadająca:


Tryb odwoławczy:


Uwagi:
1. Ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu następuje na wniosek inwestora.
Wniosek powinien określać: granice terenu objętego wnioskiem, przedstawione na kopii odpowiedniej mapy, oraz charakterystykę inwestycji, obejmując m.in. potrzeby w zakresie infrastruktury technicznej oraz charakterystyczne parametry techniczne inwestycji
2. Decyzję o warunkach zabudowy wydaje Wójt Gminy, po uzyskaniu uzgodnień lub decyzji wymaganych przepisami min. z Zarządem Województwa, Zarządem Powiatu, Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, właściwym zarządca drogi, Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody, Sanepidem itd.
3. Sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę samorządu zawodowego urbanistów lub architektów.
4. W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.
5. Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Wiąże natomiast organ wydający pozwolenie na budowę. Ma charakter promesy, przyrzekającej, że ustalone w niej warunki zabudowy przesądzą o treści pozwolenia na budowę.
6 .Ustalenia warunków zabudowy wymaga taka zmiana zagospodarowania terenu pozbawionego planu miejscowego, która polega na budowie obiektu budowlanego nie mającego charakteru celu publicznego lub wykonaniu innych tego typu robót budowlanych, ale także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
7. Wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu jest uzależnione od spełnienia przez wnioskodawcę łącznie następujących wymogów:
- co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, musi być zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu,
- teren ma dostęp do drogi publicznej,
- istniejące lub projektowane i umownie zabezpieczone uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego,
- teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzeniu miejscowych planów, które utraciły moc,
- decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi


Dokumenty

Załączniki

druk wniosku o ustalenie warunków zabudowy (26.5kB) Zapisz dokument Pokaż dokument
wniosek o ustalenie warunków zabudowy (68.3kB) Zapisz dokument Pokaż dokument